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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 795 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 83 m²

NICE - CARRÉ D'OR 3 PIÈCES 84 M² TERRASSE CAVE Au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, à deux pas de la zone piétonne, de la mer et du mythique Palais de la Méditerranée, découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 83,63 m² situé au 4e étage d’un immeuble de très bon standing avec ascenseur. En parfait état, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d’une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, au calme sur cour, idéale pour vos moments de détente au soleil ou vos repas en extérieur. Les deux grandes chambres de 15,38 et 16,66 m² offrent un confort optimal, chacune bénéficiant de beaux espaces de rangement. Vous disposerez également de deux salles d’eau avec WC, un véritable atout en résidence principale comme en pied-à-terre. Pensé pour un confort absolu, le bien est entièrement équipé : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée… La résidence sécurisée garantit sérénité et tranquillité au quotidien. Une cave complète ce bien et un parking est disponible à la location, un privilège précieux en plein centre-ville. Un emplacement d’exception, des prestations de qualité et un état irréprochable : une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. ✨ Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 58. Charges annuelles courantes : 3061,6 euros / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 891euros et 1205euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Samy GWIAZDA au +33673676859

Référence : 2213

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • Accès handicapés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carré d'or
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 26
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 060 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 1.45 m²
    • Surface terrasse : 12 m²
    • Surface habitable : 83 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1966
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 891 €
Coût énergétique maximum : 1205 €
Année de référence consommation : 22/02/2026

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