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Annonce détaillée

Nice (06300) - Appartement - 265 400 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

2 pièces - 47 m²

NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS Situé sur le secteur de Riquier, dans une résidence de bon standing avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48m² au 2ᵉ étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un bel espace de vie), d’un séjour lumineux prolongé par un balcon, d’une chambre avec placard disposant également de son accès balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’aménagement. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces, secteur recherché avec forte demande locative. Une opportunité idéale pour investisseurs ou pour un premier achat avec projet patrimonial. 64-Lots Charges annuelles : 1680euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 euros et 1088euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Thierry BAILET au +33610588818

Référence : 2107

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 65
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
  • Environnement
    • Quartier : Riquier
    • Orientation : nord
  • Superficies
    • Surface du balcon : 7.5 m²
    • Surface habitable : 47 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1962
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 804 €
Coût énergétique maximum : 188 €
Année de référence consommation : 21/02/2026

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