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Annonce détaillée

Mandelieu-la-Napoule (06210) - Appartement - 715 000 €

Mandelieu-la-Napoule (06210)

4 pièces - 110 m²

Mandelieu-La-Napoule - Appartement 110m2 pied dans le sable Littéralement les pieds dans le sable ! À seulement quelques mètres de la plage privée de la résidence, accessible dès la sortie de l’immeuble, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces baigné de lumière. Avec 110 m² de surface habitable (dont 80 m² loi Carrez, grâce à deux grandes vérandas), ce bien rare offre une double exposition et un fort potentiel de réaménagement. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les volumes, mais les possibilités sont nombreuses. La résidence séduit par son calme, son environnement verdoyant parfaitement entretenu, et ses prestations de qualité : 🏖️ Plage privée 🏊 Piscine 🍽️ Restaurant de copropriété 🎾 Courts de tennis L’appartement se compose actuellement d’un vaste séjour/salle à manger, d’une chambre (avec possibilité d’en créer trois, dont une suite parentale), d’une cuisine indépendante (ouvrable), de deux vérandas, deux salles de douche et deux WC. Un atout majeur : le bien est constitué de deux lots réunis (un ancien studio et un 2 pièces), ce qui offre la possibilité de rediviser facilement pour un investissement locatif ou une résidence mixte. Une cave est incluse. Parking en sous-sol en option : 25 000 euros.

Référence : 2056

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • Accès handicapés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : La Napoule
    • Orientation : est,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 430
    • Moyenne de la quote part(an) : 300 €
  • Equipement
    • Chauffage : electrique
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 29.05 m²
    • Surface habitable : 110 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1985
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1462.8 €
Année de référence consommation : 11/02/2026

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