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Annonce détaillée

Nice (06200) - Maison - 1 795 000 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

7 pièces - 212 m²

Nice Ouest - Fabron Exclusivité - RARE SUR LE SECTEUR À seulement 10min en voiture de l’aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme et recherché, magnifique villa californienne entièrement rénovée d’une surface habitable de 212 m² et d’un sous-sol de 115 m² supplémentaire modulable selon vos envies. À l’abris des regards la villa s’édifie sur un jardin paysagée de 1182 m² avec une grande piscine. Dès l’entrée, le puit de lumière apporte élégance et luminosité et dévoile une spacieuse pièce de vie d’environ 80 m2, entièrement ouverte sur la terrasse. Grâce à ses larges baies vitrées, elle offre une vue panoramique et réuni harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un WC invité se trouve également à ce niveau. De plain-pied, un espace nuit accueille une chambre parentale avec salle de douche et WC ainsi que des placards. Au rez-de-jardin, quatre chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC invité et une salle de douche avec WC, offre un confort optimal et une totale indépendance. Une cuisine d’été entièrement équipée avec accès direct à la piscine complète cet espace, idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Entièrement équipée d’un système de climatisation intégré dans l’ensemble de la maison, elle garantit un confort en toutes saisons. Raccorder au tout-à-l’égout et bénéficiant de plusieurs stationnements au sein de la propriété, cette maison allie prestation haut-de-gamme, luminosité et cadre exceptionnel pour un véritable coup de cœur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Manon ABATE au +33650454567

Référence : 2118

Informations complémentaires

  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
    • Orientation : ouest
  • Descriptif
    • Meublé
    • Nbre. de chambres : 5
    • Nb. de pièces : 7
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Etat
    • Refait à neuf
    • Année de construction : 1972
  • Superficies
    • Superficie terrain : 1182 m²
    • Surface habitable : 212 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1930 €
Coût énergétique maximum : 2630 €
Année de référence consommation : 10/02/2026

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