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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 840 000 €

Nice (06200)

5 pièces - 144 m²

FAC DE LETTRE 4/5 PIECES DUPLEX AV VUE MER ET VILLE (2x3PIECES) Fac de Lettres - Bd Edouard Herriot - Au sein d’une résidence fermée de standing avec parc, découvrez cet ensemble rare composé de deux 3 pièces(2lots) communicants, formant un duplex. Cet appartement à une surface totale de 144,91 m² Carrez, répartie sur deux niveaux, et bénéficie de larges extérieurs ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la ville et la mer. Premier niveau au 5eme étage: Entrée, double séjour de 34m² lumineux ouvrant sur une terrasse de 14m² exposée Ouest, cuisine indépendante, belle chambre avec placard intégré donnant sur balcon, salle de douche/ wc avec rangements, salle de bains avec WC et espaces de rangement. Second niveau au 4eme étage : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec accès extérieur, salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant /coin buanderie. L’ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Deux caves et un grand garage de 14.50m². Réf. - 800 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 320 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 156 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1868euros ~ 2528euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Référence : 1021

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 4
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 5
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
    • Orientation : est,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 51
    • Moyenne de la quote part(an) : 7 320 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 6.4 m²
    • Surface terrasse : 28 m²
    • Surface habitable : 144 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 800 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Etat
    • Année de construction : 1965

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1868 €
Coût énergétique maximum : 2528 €
Année de référence consommation : 09/02/2026

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