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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 390 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 76 m²

Nice Baumettes – Élégant 3 pièces de plain-pied à deux pas de la mer Bienvenue dans le joli quartier des Baumettes. Découvrez ce spacieux 3 pièces à acheter à Nice, dans un véritable havre de paix, à deux pas des plages 🏖️, des commerces et du tramway. Caractéristiques principales : • Superficie Loi Carrez : 76.94m² • De plain-pied – Accessibilité PMR • Triple exposition Cet appartement F3 de plain-pied dispose d’une triple exposition. Il comprend un vaste séjour climatisé de 36m² avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle, une entrée avec placard, un dégagement qui sépare l’espace nuit et ses 2 chambres, et enfin une grande salle de bains avec wc et fenêtre. La pièce à vivre fait face au jardin de la copropriété avec un bassin à poissons rouges, S’y ajoute une cave. 👉 Chauffage et eau froide collective 👉 Le DPE est classe D 👉 Climatisation Un environnement résidentiel 📚 Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de l’ensemble immobilier L’Oregon – Colorado. Il a été construit en 1958 et se situe dans le secteur recherché des Baumettes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces et du tramway. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale. Un bien aux usages multiples ✔️ Résidence principale confortable à proximité du bord de mer ✔️ Pied-à-terre élégant à Nice ✔️ Investissement locatif dans un quartier à forte demande ✔️ Possibilité d’exercice d’une profession libérale Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l’emplacement. 😎 Agence Istra 🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice 📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr www.istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 212 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.487 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence : 1716

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Chauffage : collectif fuel
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 29
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 520 €
  • Environnement
    • Quartier : Baumettes
    • Orientation : sud,est,ouest
  • Etat
    • Année de construction : 1958
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 76 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1940 €
Coût énergétique maximum : 2640 €
Année de référence consommation : 12/02/2026

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