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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 369 000 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

3 pièces - 59 m²

NICE-FABRON 3 PIECES BALCON PARKING Au sein d’une somptueuse villa Belle Époque de 1924, sublimée par les décors de l’artiste Alexis Mossa, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 59 m², situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant Sud et Nord, il offre un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose de deux chambres confortables avec des dressings sur mesure, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, avec une agréable vue sur la verdure du parc de la villa. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Les prestations de qualité, la climatisation intégrée et le bon état général, garantissent un confort optimal tout en préservant le charme authentique du lieu. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway et de la Promenade des Anglais, ce bien rare est complété par un stationnement extérieur et une cave. 4-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 840euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120euros et 1560euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Françoise CRUZALEBES au +33612556650

Référence : 2189

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 2
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
    • Orientation : sud
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 840 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 10.45 m²
    • Surface habitable : 59 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1907
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1120 €
Coût énergétique maximum : 1560 €
Année de référence consommation : 11/02/2026

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