Nice // Gambetta - Bd du Parc Impérial : 2/3 Pièces / Traversant / Balcon / Investissement Nice // Gambetta - Bd du Parc Impérial : 2/3 Pièces / Traversant SUD/NORD / Balcon / Investissement Au sein d’un immeuble bien tenu, et idéalement situé au milieu du boulevard Gambetta ; À proximité de l'église Orthodoxe, du club de tennis des Lawn, des commerces, transport en communs et toutes commodités. En 1er étage, Appartement traversant SUD/NORD actuellement configuré en 3 pièces composé comme suit : Entrée avec placard, deux chambres sur cours équipées de kitchenettes fonctionnelles agrémentée d’un balcon pour l’une d’elle, d’une troisième pièce actuellement configurée en chambre avec kitchenette également pouvant être transformée en séjour sur rue avec balconnet et d’une salle d’eau avec toilette. Au calme complet et lumineux. Un sujet agrémenté de la climatisation ; Nécessitant des travaux afin de révéler tout son potentiel, offrant diverses possibilités d’agencement en 2 pièces ou 3 pièces. Idéal pour pied-à-terre et/ou investissement (collocation ou bail mixte). Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots dans la copropriété : 36 Charges annuelles de copropriété : 1.707,28euros Consommation énergétiques : 119 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 3 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence : 558/26
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 1er
Ascenseur
Nbre. d'étages
: 6
Nb. de pièces
: 2
Equipement
Chauffage
: individuel electrique
Interphone
Climatisation
Loi ALUR
Copropriété
Nombre de lots de la copropriété
: 36
Moyenne de la quote part(an)
: 1 707 €
Environnement
Quartier
: Parc Impérial
Orientation
: nord,sud
Superficies
Surface du balcon
: 2.2 m²
Surface habitable
: 43 m²
Etat
Année de construction
: 1925
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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