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Annonce détaillée

Nice (06300) - Appartement - 885 000 €

Nice (06300)

4 pièces - 110 m²

Vieux Nice - Opéra : 4 pièces de 103 m2 Emplacement premium dans la vieille ville de Nice ! Proche de l'Opéra, des plages et du cours Saleya, cet appartement au charme incontestable saura vous séduire de par ses volumes et son atmosphère : vaste séjour, doublé d'une salle à manger, deux chambres aux plafonds voutés (style médiéval), deux salles d'eau, deux wc, une cuisine indépendante et - en bonus - une terrasse de 7m2 avec possibilité de végétaliser un toit plat dont vous avez la jouissance...

A SAVOIR: La rénovation des parties communes a été votée et interviendra courant 2026. Objectif: restaurer le cachet des couleurs d'un immeuble de la fin du 19ème siècle.

Ce 4 pièces bénéficie d'une situation recherchée par des investisseurs locatifs (loué sur Airbnb avec de très bonnes notes et commentaires) et une clientèle à la recherche d'une résidence secondaire.

Bars et restaurants à proximité. Le prolongement de la promenade des Anglais ; le Quai des Etats-Unis, et ses plages sont à moins de 3 minutes à pied.

Que dire de plus que de venir découvrir cet appartement vous fera le plus grand bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Jean-Christophe DIMINO au +33616957083

Référence : 2158

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Quartier : Vieux Nice
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : electrique
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 7.02 m²
    • Surface habitable : 110 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1860
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1540 €
Coût énergétique maximum : 2090 €
Année de référence consommation : 22/03/2026

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