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Annonce détaillée

Nice (06200) - Appartement - 315 000 €

Nice (06200)

2 pièces - 49 m²

NICE // FABRON : 2 PIÈCES - TERRASSE - CALME NICE // FABRON : 2 PIÈCES - TERRASSE - CALME Dans une résidence de standing avec piscine, jardins et gardien, découvrez ce 2 pièces de 50 m² prolongé par une terrasse de 12 m². Fort potentiel après rénovation, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, tous ouverts sur l’extérieur avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété et la piscine. Salle de bains et WC séparés. Cave place de parking sous terrain en sus. Emplacement recherché, à deux pas des transports (tramway ligne 2, bus), commerces, écoles et plage. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 177 Charges annuelles de copropriété : 1391euros Consommation énergétiques : 184 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2.an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 610 euros / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 840 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 546/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Gardien
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
    • Orientation : ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 177
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 391 €
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface du balcon : 11.77 m²
    • Surface habitable : 49 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1984
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 610 €
Coût énergétique maximum : 840 €
Année de référence consommation : 11/03/2026

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