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Annonce détaillée

Beaulieu sur Mer (06310) - Appartement - 1 350 000 €

Mandat exclusif

Beaulieu sur Mer (06310)

4 pièces - 98 m²

Beaulieu sur Mer : Idéalement situé en plein cœur de ville, face au parvis de la gare, cet appartement d'environ 100 m² actuellement aménagé en bureau offre un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'une vue dégagée sur la gare et d'une double exposition Sud et Est, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le bien se compose aujourd'hui d'un hall d'accueil, d'un vaste open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine, de WC indépendants et d'un bureau de direction. Un balcon vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en centre-ville.
Sa configuration modulable permet une requalification aisée en appartement de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Ce bien rare allie centralité, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet résidentiel après transformation. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens polyvalents en emplacement premium.

Référence : B-1858

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Charges : 3 300 €
    • Taxe foncière : 4 971 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Loi ALUR
    • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Descriptif
    • Nb. de pièces : 4
  • Superficies
    • Surface habitable : 98 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1030 €
Coût énergétique maximum : 1460 €
Année de référence consommation : 04/01/2021

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Century 21 Agence Immobiliere Lafage
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