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Annonce détaillée

Nice (06000) - T2 - 165 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 52 m²

Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 52 m² séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et sa proximité avec le tramway.

L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, un véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante, séparée du séjour, offre un espace pratique et modulable selon les besoins.

La partie nuit se compose d'une grande chambre de 16 m², confortable et au calme, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, un vrai plus au quotidien.

L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du tramway, de l'hôpital Pasteur et de la faculté de médecine, l'appartement bénéficie d'un emplacement parfaitement desservi.

Grâce à sa configuration, son extérieur, son accessibilité et sa localisation, ce bien conviendra aussi bien à un investissement locatif sécurisé, qu'à un premier achat ou à un projet de résidence principale pour une retraite confortable.
Référence agence : 1516

Référence : 1516

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Balcon
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 8
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Superficies
    • Surface carrez : 52.37 m²
    • Surface habitable : 52 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 165 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : Gaz collectif
  • Etat
    • État general : bon
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 892 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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