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Droit au bail NICE CENTRE // CARABACEL – RUE GIOFFREDO : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / ANGLE DE RUE / FORTE VISIBILITÉ Situé rue Gioffredo, au cœur du quartier recherché de Carabacel, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Superbe local commercial de 54,86 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur deux axes passants. Le local se compose d’un espace principal lumineux et ouvert, facilement modulable selon l’activité envisagée, mettant en valeur de belles pierres apparentes qui confèrent au lieu un caractère unique et élégant. L’agencement optimisé permet l’installation idéale d’une boutique, de bureaux professionnels ou d’un atelier créatif. Une opportunité rare d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial qualitatif. Loyer : 1 100 euros / mois – HC et HT Droit au bail : 70 000 euros FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 21 Charges annuelles de copropriété : 13200 euros Consommation énergétiques: 104 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence : 86561222
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