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Annonce détaillée

Nice (06000) - T4 - 1 290 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

4 pièces - 104 m²

Nous vous proposons à la vente ce lot de deux appartements idéalement situés Avenue Gallieni, en face de la nouvelle Coulée Verte. Un bien unique sur le secteur !

Un magnifique T4 de 80m2 en dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente. Il est composé d'une large pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine américaine neuve haut de gamme, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel ? Sa magnifique terrasse de 49m2 exposée Sud, à l'abri des regards, pour profiter toute l'année du climat méditerranéen.
L'appartement bénéficie également de son box fermé privatif.

Sur le même pallier, un studio de 24m2 - neuf - avec une pièce à vivre confortable, une cuisine ouverte ainsi qu'une élégante salle de douche avec wc. Le bonus ? Une terrasse profonde de 14,7m2 exposée Est, inédit pour un studio.
Ce dernier est également vendu avec sa propre place de parking en sous-sol.

A noter que ces deux appartements, se situant sur le même palier, peuvent être réunis en un seul pour créer alors un très vaste 5 pièces. Une véritable opportunité pour une famille nombreuse.
Ou bien garder le studio pour accueillir vos amis ou réaliser un investissement locatif rentable toute l'année.

Une visite s'impose !
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus.
Exclusivité ORPI.

Pour l'ensemble des deux appartements :
Taxe foncière : 2.665 euros
Charges mensuelles : 286,62 euros
DPE : C

We are offering for sale this set of two apartments ideally located on Avenue Gallieni, facing the new Coulée Verte. A unique property in the area!
A magnificent 80 sqm 3-bedroom apartment (T4) on the top floor with elevator in a recent residence. It features a spacious, light-filled living room, a brand-new high-end open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom and a shower room. What makes this property truly exceptional? Its stunning 49 sqm south-facing terrace, sheltered from view, allowing you to enjoy the Mediterranean climate all year round.
The apartment also includes its own private, enclosed garage.
On the same landing, a brand-new 24 sqm studio offering a comfortable living space, an open kitchen, as well as an elegant shower room with toilet. The bonus? A deep 14.7 sqm east-facing terrace, an exceptional feature for a studio.
It is also sold with its own underground parking space.
Please note that these two apartments, located on the same landing, can be combined into one to create a very spacious 5-room apartment—an ideal opportunity for a large family.
Alternatively, you may keep the studio to welcome guests or generate profitable rental income all year long.
A visit is a must!
Contact us quickly to find out more.
Exclusive to ORPI.
Référence agence : 5956

Référence : 5956

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 665 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 1 290 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : Gaz collectif
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface carrez : 104.01 m²
    • Surface habitable : 104 m²
  • Etat
    • État general : comme neuf

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Agerim Properties
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