Nice (06000) - Local commercial - 925 € CC /mois
Nice (06000)
une pièce - 25 m²
Local commercial Coiffeur OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre. Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée. Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin. CA 2024 : 124 000euros HT avec un EBE retraité de 38 500euros pour une personne. Possible de changer d'activité. Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants. Conditions de prise à bail : - Bail commercial neuf 3/6/9 - Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000euros net vendeur - Loyer mensuel : 825euros hors charges / mois. - Provision sur charge : 100euros / mois (160euros / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude) - Provision sur foncier : 65euros / mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge - Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur. - Garanties exigées - Loyer et accessoires non assujettis à la TVA. LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Nicolas GAUTER au +33769698230
Référence : 210
Informations complémentaires
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Conditions
- Charges : 100 €
- Loyer de base : 825 €
- Honoraires : 3 564 €
- Dépôt de garantie : 1 650 €
- Règlement des charges : provisionnel
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Equipement
- Chauffage : individuel
- Climatisation
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Environnement
- Quartier : Vernier
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Descriptif
- Nb. de pièces : 1
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Superficies
- Surface habitable : 25 m²
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