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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 362 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 60 m²

NICE-COULEE VERTE 2 PIECES LOUE Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d’un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée. Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d’un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d’une chambre confortable avec placard et d’une salle d'eau avec WC. Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien. Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas. Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice. Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028. 32-Lots Charges annuelles : 1392euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120euros et 1530euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Samy GWIAZDA au +33673676859

Référence : 2049

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carabacel
    • Orientation : est
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 32
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 392 €
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
  • Conditions
    • Date disponibilité : 07/07/2028
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Etat
    • Année de construction : 1880
  • Superficies
    • Surface habitable : 60 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1120 €
Coût énergétique maximum : 1530 €
Année de référence consommation : 26/11/2025

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