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Annonce détaillée

Nice (06300) - Studio - 87 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

une pièce - 21 m²

EXCLUSIVITE : Réalisez un investissement locatif sécurisé au sein de la résidence étudiante City Résidence Nice, exploitée par le groupe Pierreval (Nice Exploitation).
Loyer garanti, aucune gestion, rentabilité stable dès l'acquisition !

Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, permettant une fiscalité très avantageuse (revenus peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien).

Studio meublé de 21,46 m², situé en dernier étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC, chauffage individuel électrique, double vitrage et sol PVC facile d'entretien.

Résidence moderne proposant accueil, laverie, salle commune et local vélos, à proximité des universités, commerces et transports.

Loyer annuel TTC : 4 002 €
Bail ferme jusqu'au 31/12/2030
Rendement : env. 4,3 % acte en main
Gestionnaire : Pierreval – Nice Exploitation

Charges : 23€/mois
Taxe Foncière : 662€

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Référence agence : 1479

Référence : 1479

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 6eme
    • Nb. de WC : 1
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 6
    • Accès handicapés
    • Nb. de pièces : 1
  • Conditions
    • Date de fin du bail : 2030-12-31
    • Taxe foncière : 662 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 87 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface carrez : 21.46 m²
    • Surface habitable : 21 m²
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique individuel
  • Etat
    • État general : bon
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 276 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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