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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 255 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 28 m²

Appartement Coquet à Musiciens, Nice Dans un IMMEUBLE classé ART DÉCO, découvrez ce charmant appartement de 28,21 m², situé dans le quartier prisé des MUSICIENS à Nice. Avec ses deux pièces bien agencées, cet espace est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un HAVRE DE PAIX au cœur de la ville. La cuisine moderne, brillamment équipée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Le salon cosy, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente. Vous avez également la possibilité d'aller sur le BALCON pour profiter des premières lueurs du jour et d'y prendre votre petit-déjeuner en toute quiétude.. La décoration élégante assure une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir des amis. De plus, cet appartement dispose d’une CLIMATISATION réversible, garantissant votre confort durant les chaudes journées estivales. L’immeuble, avec son architecture unique et son entrée impressionnante, apporte une touche de PRESTIGE. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, il permet un accès facile aux différents points d’intérêt de Nice. Vous serez à 2 pas de la MER. Dans le cadre d'un INVESTISSEMENT locatif, vous pourrez y faire du RBNB autorisé dans la copropriété!!! Ce bien est une OPPORTUNITÉ RARE à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'

Référence : 8903

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Gardien
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : collectif fuel
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 151
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
  • Environnement
    • Quartier : Musiciens
    • Orientation : est
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2.23 m²
    • Surface habitable : 28 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1932
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 680 €
Coût énergétique maximum : 930 €
Année de référence consommation : 29/10/2025

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Ashley & Parker
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