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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 296 800 €

Nice (06100)

2 pièces - 56 m²

Saint Sylvestre Beau 2/3 Pièces rénové proche toutes commodités !!! NICE NORD / SAINT SYLVESTRE : RESIDENCE STANDING BIEN TENUE avec ascenseur, MAGNIFIQUE et GRAND 2/3 PIECES EN ANGLE de 56,07m² RENOVE dans un STYLE CONTEMPORAIN !!! L'appartement se compose d'une entrée avec rangements (6,61m²), d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée (26,30m²), d'une chambre avec placard avec vue verdoyante (11,12m²), d'un coin nuit / bureau (6,75m²), d'une salle de bains avec coin buanderie (4,18m²) et d'un wc séparé (1,11m²). Nombreuses prestations : double vitrage, grandes baies vitrées, volets roulants électriques avec fermetures centralisée, électricité et plomberie refaite, fibre optique, une cave complète ses prestations... Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 20mns. Idéal résidence principale, possibilité profession libérale. Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 45 dont 32 à usage d'habitation, bureaux et commerces. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 2.925,51 euros. - DPE : 211 Kwh/m²/an (D) - GES : 31 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.066 euros et 1.406 euros (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 11591

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 45
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 925 €
  • Environnement
    • Quartier : Saint Sylvestre
    • Orientation : nord,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Etat
    • Refait à neuf
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 56 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 960 €
Coût énergétique maximum : 1310 €
Année de référence consommation : 05/11/2025

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