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Annonce détaillée

Nice (06000) - T3 - 650 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 79 m²

Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement de type 3/4 pièces de 79m2 offre un cadre de vie privilégié entre ciel et mer, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs uniques :
-Côté Sud/Est, le séjour ouvre sur un grand balcon ensoleillé avec une jolie vue sur la mer et la Promenade des Anglais ;
-Côté Nord/Ouest, l'autre partie de l'appartement ouvre sur une belle terrasse véranda offrant un panorama dégagé sur les collines et la ville.

Les aménagements intérieurs, à repenser selon vos goûts, laissent entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie contemporain, à la hauteur de son emplacement d'exception. L'appartement peut être laissé en 3 pièces avec son salon avec cuisine ouverte de 30m2, ses 2 chambres de 13 et 24m2, 2 salles d'eau, mais la création d'une 3ème chambre est aussi possible.

Un grand garage fermé ainsi qu'un grand cellier attenant viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché niçois.

Les points forts :
-Dernier étage avec vues mer et collines
-Exposition traversante, lumière naturelle toute la journée
-Extérieurs généreux : balcon et terrasse véranda
-Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et transports
-Garage et cellier inclus

Un bien d'exception, à réinventer selon vos envies, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Référence agence : 5938

Référence : 5938

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 8eme
    • Nb. de WC : 2
    • Balcon
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 8
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Conditions
    • Date disponibilité : immédiate
    • Taxe foncière : 1 896 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 620 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
  • Equipement
    • Alarme
    • Chauffage : collectif
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 167
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
  • Superficies
    • Surface carrez : 79 m²
    • Surface habitable : 79 m²
  • Etat
    • État general : bon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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