Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 1 290 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

4 pièces - 103 m²

NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGE NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES

Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965.

Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, vue Mer.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée.
Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.

L’appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité.

Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)


Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Nombre de lots : 96
Charges annuelles de copropriété : 4200euros

Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an


Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1772 euros / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2398 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 516/25

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 93
    • Moyenne de la quote part(an) : 4 200 €
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
  • Equipement
    • Chauffage : electrique
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 86 m²
    • Surface habitable : 103 m²
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1772 €
Coût énergétique maximum : 2398 €
Année de référence consommation : 12/07/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
04 23 13 08 97
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.J'accepteEn savoir plus