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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 375 000 €

Nice (06100)

3 pièces - 78 m²

Pessicart résidence piscine 3P terrasse vue mer COLLINE DE NICE NORD / PESSICART : RESIDENCE MODERNE FERMEE et SECURISEE avec PISCINE et PARKING COLLECTIF, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 78,08m² en EXCELLENT ETAT bénéficiant d'une BELLE TERRASSE de 10,80m² avec VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER !!! CALME, LUMINEUX avec double exposition. L'appartement se compose d'une entrée (5,87m²) avec grand dressing (4,60m²), un séjour (21,20m²), une cuisine aménagée et équipée (7,77m²), ces 2 pièces donnant sur une BELLE TERRASSE de 10,80m² offrant une VUE PANORAMIQUE VILLE ET MER, un dégagement et un espace buanderie (6,76m²), une salle de douche avec WC (4,85m²) et 2 BELLES CHAMBRES avec placards (10,66m² et 16,37m²). Nombreuses prestations : porte blindée, baie vitrée (séjour) et fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques (séjour et cuisine), store, cumulus neuf (1 an), électricité refaite... Proximité immédiate bus à l'entrée de la résidence, école primaire et petits commerces à 5mns, commerces principaux à 7-8mns, Autoroute accessible en 10-12mns, Centre-Ville en 15-20mns. Idéal résidence principale ou secondaire !!! Coup de coeur assuré !!! - Nombre de lots de copropriété : 181 dont 72 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 2.188,89 euros soit 182,49 euros / mois). - DPE : 165 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 1.045 euros et 1.413 euros (années de références : 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 11582

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • Accès handicapés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 356 250 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5,26
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Pessicart
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 719 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 10.8 m²
    • Surface habitable : 78 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1985

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1045 €
Coût énergétique maximum : 1413 €
Année de référence consommation : 05/11/2025

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