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Annonce détaillée

Nice (06100) - Maison - 495 000 €

Nice (06100)

4 pièces - 105 m²

Maison 4/5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage Maison 4/5 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage

Venez découvrir cette maison individuelle à rénover type 4/5 pièces implantée sur une parcelle de 630m².

Située dans le quartier prisé de Saint Pancrace, au calme, cette maison sur 2 étages, de 105 m² environ, offre un magnifique potentiel de rénovation avec une vue mer et collines dégagée.

Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant sur un jardin exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, une chambre avec balcon vue mer ainsi qu'une 2e chambre avec salle d'eau.
Le + : Un 2 pièces indépendant de plain-pied pour compléter ce bien.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé avec vue mer, d’une terrasse agréable pour vos repas d’été, ainsi que d’un garage fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave.

Les atouts :

Vue mer et environnement verdoyant
Calme et exposition optimale.
2 Pièces indépendant avec entrée séparée.
Garage + stationnement et cave.
Fort potentiel après rénovation.

Une maison rare sur le secteur, à rénover selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence : 11579

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Pancrace
    • Orientation : sud,est
  • Superficies
    • Surface terrasse : 40 m²
    • Superficie terrain : 350 m²
    • Surface habitable : 105 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 470 250 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5,26
  • Equipement
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1950

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3247 €
Coût énergétique maximum : 4393 €

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