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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 120 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

une pièce - 16 m²

St Sylvestre Studio dernier étage grande Terrasse EXCLUSIVITE : NICE NORD / SAINT SYLVESTRE, dans une BELLE RESIDENCE de STANDING et en DERNIER ETAGE (8/8) avec ascenseur, BEAU STUDIO au CALME et LUMINEUX de 16,13m² en bon état et de STYLE CONTEMPORAIN avec GRANDE TERRASSE de 13,63m² PLEIN OUEST à ciel ouvert et avec VUE AGREABLE COLLINES et MAISONS !!! L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc. Donnant sur une MAGNIFIQUE et GRANDE TERRASSE de 13,68m² en exposition Ouest, ce studio vous offre une VUE PANORAMIQUE de la colline de Pessicart et les maisons environnantes, un joli aperçu mer latéral. Nombreuses prestations : climatisation réversible, porte blindée, double vitrage, volet roulant électrique, placards de rangement, vendu meublé... Proximité immédiate bus et commerces, tramway à 10mns, Centre ville à 20mns, Autoroute rapidement accessible. Secteur recherché pour le locatif avec la Faculté Valrose, l'HETIS, l'IUFM et la Villa Arson (sous réserve de travaux d'amélioration énergétique). - Nombre de lots de copropriété : 142. - Dernier décompte annuel de charges (2023) : 941,15 euros soit 78,42 euros / mois. - Dernières charges trimestrielles : 142,72 euros. - DPE : 894 Kwh/m²/an (G) - GES : 198 kg.co2/m²/an (G) - Consommation annuelle entre 781 euros et 1.057 euros (année de référence 2021). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 11576

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 8eme
    • Nb. de WC : 1
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 8
    • Nb. de pièces : 1
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Sylvestre
    • Orientation : ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 142
    • Moyenne de la quote part(an) : 570 €
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 112 800 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 6,38
  • Equipement
    • Chauffage : gaz radiateur
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface terrasse : 13.68 m²
    • Surface habitable : 16 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1968

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 781 €
Coût énergétique maximum : 1057 €
Année de référence consommation : 05/11/2025

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