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Annonce détaillée

Nice (06100) - Appartement - 209 900 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

3 pièces - 68 m²

Nice Nord Henri Sappia - Magnifique 3/4 pièces en dernier étage vue mer Nice Nord – Henri Sappia | Dernier étage avec vue mer Exclusivité – Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces en excellent état, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville de Nice. Il se compose d’une entrée avec deux grands placards aménagés, d’un double séjour lumineux de 24,82 m² climatisé et ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine séparée et équipée de 9,40 m², de deux chambres confortables (dont une de 11,83 m²), d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d’un environnement calme et bien entretenu. 📍 Situation idéale, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers, des commerces et des écoles. - Nombre de lots dans la copropriété : NC - Dernière quote-part annuelle de charges : 2.988 euros soit 249 euros / mois (eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, gardien). - DPE : 166 kWh/m²/an (C) - GES : 21 kgCO2/m²/an (C). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 11573

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 15eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 15
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Le Ray
    • Orientation : sud,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 60
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 736 €
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 201 504 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,17
  • Superficies
    • Surface terrasse : 5.84 m²
    • Surface habitable : 68 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1962

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 720 €
Coût énergétique maximum : 990 €
Année de référence consommation : 05/11/2025

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