Levens (06670) - Maison - 520 000 €
Levens (06670)
5 pièces - 118 m²
Venez découvrir ce charmant mas en pierre de 118 m2 situé sur la commune de Levens - à 5 minutes en voiture du village historique de St Blaise et 6km du centre de Levens.
Construite sur 3 niveaux, elle se décompose de la façon suivante :
- Rez-de-jardin : un séjour/salle à manger au beau plafond en voûte et poutres apparentes avec sa cuisine (utilisée actuellement en cuisine d'été), une chambre avec sa salle de douche et wc
- 1er niveau : un séjour et une cuisine provençale séparée, une suite parentale avec dressing en mezzanine avec sa salle de douche et wc attenant
- 2eme niveau : 2 chambres parquetées dont une utilisée actuellement en tant que bureau - isolation en laine de verre au sol et laine de roche sur le plafond
Le Mas est entouré d'un beau jardin bucolique de 1200m2 rempli d'oliviers centenaires, de cyprès anciens, d'arbres de judée, troènes, mimosas, rhododendron, lauriers roses, rosiers et arbres fruitiers.
Nous avons aussi une grande citerne couverte de récupération d'eau de pluie ainsi qu'un abri de jardin en bois et toiture tuile.
Egalement, une grande terrasse à l'italienne avec balustres, bosquets aménagés en salons de jardin ombragés.
Nous avons une piscine hors sol sur le terrain pour profiter de la météo méditerranéenne, tout en bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les collines environnantes (triple exposition Est/Ouest/Sud) et sur ruines du château du XIème siècle.
Possibilité de stationner jusqu'à 5 voitures pour accueillir famille et amis; dont un garage ouvert de 17m2.
La toiture ancienne de la maison a été refaite en 2014 et l'isolation de la partie moderne en 2022.
La chaudière à condensation (eau chaude et chauffage central) est aux normes.
Le Mas, rénové en 2013, est en bon état général. Il peut être aménagé au besoin selon les goûts de chacun.
Une visite s'impose sur ce bien rare et d'exception sur le marché, à seulement 20 km de Nice - Coup de cœur assuré !
Exclusivité ORPI.
Come and discover this charming 118 m² stone farmhouse located in the commune of Levens—a 5-minute drive from the historic village of St Blaise and 6 km from the center of Levens.
Built on 3 levels, it is laid out as follows:
- Garden level: a living/dining room with a beautiful vaulted ceiling and exposed beams, with its kitchen (currently used as a summer kitchen), a bedroom with its shower and toilet
- First level: a living room and a separate Provençal kitchen, a master suite with a mezzanine dressing room with en-suite shower and toilet
- Second level: 2 bedrooms with parquet flooring, one of which is currently used as an office - Glass wool insulation on the floor and rock wool on the ceiling
The farmhouse is surrounded by a beautiful bucolic garden of 1,200 square meters filled with century-old olive trees, ancient cypresses, Judas trees, privets, mimosas, rhododendrons, oleanders, rose bushes, and fruit trees.
We also have a large covered rainwater collection tank and a wooden garden shed with a tiled roof.
There is also a large Italian-style terrace with balusters and groves converted into shaded garden lounges.
We have an above-ground swimming pool on the property to enjoy the Mediterranean weather, while benefiting from an exceptional panorama of the surrounding hills (triple exposure East/West/South) and the ruins of the 11th-century castle.
Parking space for up to 5 cars to accommodate family and friends, including a 17m² open garage.
The old roof of the house was redone in 2014 and the insulation of the modern part in 2022.
The condensing boiler (hot water and central heating) complies with current standards.
The farmhouse, renovated in 2013, is in good condition overall. It can be converted as required to suit individual tastes.
This rare and exceptional property, just 20 km from Nice, is well worth a visit—you're sure to fall in love with it!
Référence agence : 5903
Référence : 5903
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Taxe foncière : 1 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 520 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Extérieur
- Jardin
- Piscine
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Superficies
- Superficie terrain : 1200 m²
- Surface habitable : 118 m²
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Equipement
- Chauffage : Gaz individuel
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Etat
- État general : correct
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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