Vallauris (06220) - Villa - 3 750 000 €
Vallauris (06220)
7 pièces - 400 m²
Villa 4 CHAMBRES GOLFE-JUAN – VILLA 4 CHAMBRES AVEC VUE MER PANORAMIQUE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME VILLA D’EXCEPTION de 400 m² avec 4 CHAMBRES, idéalement située sur l’AVENUE DE LA LIBERTÉ à GOLFE-JUAN, à seulement quelques pas des PLAGES et du PORT. Entre CANNES et ANTIBES, cette propriété rare bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate des RESTAURANTS, COMMERCES, GARE SNCF et TRANSPORTS EN COMMUN. ACCÈS RAPIDE à la CROISETTE, SOPHIA ANTIPOLIS et à l’AÉROPORT DE NICE. COMPOSITION DE LA VILLA : REZ-DE-JARDIN : SALON LUMINEUX ESPACE SAUNA VÉRITABLE CAVE À VIN BUANDERIE, CHAUFFERIE, LOCAL TECHNIQUE PIÈCE SOUS-TERRASSE avec accès direct au JARDIN REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE RAFFINÉE SÉJOUR et SALLE À MANGER en enfilade CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE ACCÈS DIRECT aux TERRASSES et au JARDIN 1ER ÉTAGE : 2 GRANDES CHAMBRES avec DRESSINGS SALLE DE BAINS avec WC CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE avec SALLE D’EAU ATTENANTE WC SÉPARÉ 2ÈME ÉTAGE : 2 CHAMBRES COMPLÉMENTAIRES 2 SALLES D’EAU INDÉPENDANTES PALIER pouvant servir de BUREAU ou ESPACE DÉTENTE DÉPENDANCES : APPARTEMENT INDÉPENDANT pour personnel ou revenu locatif MAISON ANNEXE et plusieurs ANNEXES TECHNIQUES EXTÉRIEURS : JARDIN MÉDITERRANÉEN soigneusement aménagé GRANDE PISCINE CHAUFFÉE entourée de TERRASSES TERRAIN DE PÉTANQUE, COINS DÉTENTE, HAMACS GARAGE et NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE PARKING PRESTATIONS : AIR CONDITIONNÉ, BORNE VOITURE ÉLECTRIQUE, DOUBLE VITRAGE, FENÊTRES COULISSANTES, INTERNET, JACUZZI, STORES ÉLECTRIQUES, FIBRE OPTIQUE, ALARME, PORTAIL ÉLECTRIQUE, PORTE BLINDÉE, SAUNA, SPA, PISCINE, PARKING. TAXE FONCIÈRE : 6.088 euros/an CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m².an) – CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m².an) MONTANT ESTIMÉ DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ANNUELLES : entre 1.800 euros et 2.510 euros PRIX : 3.750.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DISPONIBILITÉ : LIBRE SITUATION GÉOGRAPHIQUE : À 2 MINUTES À PIED DES PLAGES ET DU PORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE GOLFE-JUAN, avec commerces, restaurants, gare SNCF et transports en commun à proximité immédiate ENTRE CANNES ET ANTIBES, avec un accès facile à la Croisette, Sophia Antipolis et l’aéroport de Nice AMBIANCE BALNÉAIRE familiale et paysages méditerranéens d’exception IDÉALE pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE d’EXCEPTION, ou un INVESTISSEMENT LOCATIF DE PRESTIGE.
Référence : 8793
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 5
- Meublé
- Nb. de salles d'eau : 4
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Centre Ville
- Orientation : sud
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : individuel electrique sol
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 23 m²
- Surface habitable : 400 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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