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Annonce détaillée

Nice (06000) - Villa - 1 700 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

6 pièces - 197 m²

NICE CIMIEZ - PARC ORANGINI - villa 6 pièces NICE CIMIEZ – PARC ORANGINI – Charmante Villa 6 Pièces avec Jardin et Garage. Rare opportunité de vivre au cœur du très prisé Parc Orangini à Cimiez, véritable havre de paix, alliant luxe et confidentialité. Proche du Collège Matisse, et de toutes les commodités. Découvrez cette élégante villa à rénover des années 50. Implantée sur un terrain arboré de 800 m², la propriété baignée de soleil toute la journée, offre une surface habitable de 200 m², répartie sur deux niveaux, avec une grande cave au sous-sol et un garage de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - Un vaste hall d'entrée. - Un beau séjour lumineux exposé Sud/Ouest, ouvrant sur une agréable terrasse. - Une grande cuisine familiale, exposée Nord/Est, avec accès au jardin et à une seconde terrasse. - Une chambre en suite. - Un bureau ou une chambre. - Un toilette indépendant. À l’étage : Un escalier mène à un large palier distribuant quatre chambres, dont : - Une chambre en suite avec salle de douche privative. - Une chambre exposée Ouest avec accès à une grande terrasse. - Deux belles chambres exposées Sud, dont une avec terrasse privative. - Un dressing avec rangements intégrés. - Une grande salle de bains avec toilette. - Un second toilette indépendant. En sous-sol : - Une grande cave, dont une cave à vin. Extérieurs et prestations : - Garage de plain-pied. - Terrain piscinable.(possibilité 4X7m) Toiture révisée en 2023, double vitrage. Une adresse confidentielle et recherchée, un environnement verdoyant et un fort potentiel pour cette villa familiale de caractère à rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence : 1822

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 3
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Nbre. d'étages : 1
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 6
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
    • Orientation : sud,est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Etat
    • Année de construction : 1959
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 197 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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