Nice (06000) - Bureau - 3 916 € CC /mois
Nice (06000)
- 180 m²
Local Commercial / Bureaux – Carré d'Or – Nice : Rue Andrioli / Rue Fricéro
Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons à la location ce local professionnel/commercial rare sur le secteur.
- Superficie de 180 m² de plain-pied
- Composé de 4 grands bureaux, un openspace spacieux et une salle d'attente
- Traversant avec trois vitrines sur rue Andrioli et une vitrine sur rue Fricéro
- Deux accès indépendants : rue Andrioli (avec zone de livraison) & rue Fricéro
- 2 WC + 2 coins cuisine
- Climatisation réversible
- 100 m² de sous-sol exploitable en stockage
Bail commercial neuf ou bail professionnel selon l'activité.
Disponibilité : début Avril 2026
Loyer HT HC : 3800/mois
Charges : 116€/mois
Dépôt de garantie : 11 400€ (3 mois de loyer HT HC)
Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2024 : 4067€)
Location assujettie à la TVA
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Référence : 0000
Informations complémentaires
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Conditions
- Charges : 116 €
- Date disponibilité : 01/04/2026
- Honoraires : 6 840 €
- Dépôt de garantie : 11 400 €
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
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Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
- Climatisation
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Etat
- État general : bon
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Superficies
- Surface habitable : 180 m²
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