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Annonce détaillée

Nice (06000) - Bureau - 3 916 € CC /mois

Mandat exclusif

Nice (06000)

- 180 m²

Local Commercial / Bureaux – Carré d'Or – Nice : Rue Andrioli / Rue Fricéro

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à proximité immédiate des commodités et des axes stratégiques, nous vous proposons à la location ce local professionnel/commercial rare sur le secteur.

- Superficie de 180 m² de plain-pied
- Composé de 4 grands bureaux, un openspace spacieux et une salle d'attente
- Traversant avec trois vitrines sur rue Andrioli et une vitrine sur rue Fricéro
- Deux accès indépendants : rue Andrioli (avec zone de livraison) & rue Fricéro
- 2 WC + 2 coins cuisine
- Climatisation réversible
- 100 m² de sous-sol exploitable en stockage

Bail commercial neuf ou bail professionnel selon l'activité.

Disponibilité : début Avril 2026

Loyer HT HC : 3800/mois
Charges : 116€/mois
Dépôt de garantie : 11 400€ (3 mois de loyer HT HC)
Taxe foncière à la charge du preneur (TF 2024 : 4067€)
Location assujettie à la TVA

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence : 0000

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Charges : 116 €
    • Date disponibilité : 01/04/2026
    • Honoraires : 6 840 €
    • Dépôt de garantie : 11 400 €
  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique individuel
    • Climatisation
  • Etat
    • État general : bon
  • Superficies
    • Surface habitable : 180 m²

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Immobilière Gti
04 93 62 41 62
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