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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 239 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 36 m²

2P MEZZANINE EN EXCELLENT ETAT / RUE DE FRANCE A seulement 250m de la mer, parallèle au Boulevard Gambetta au calme complet. Magnifique 2P situé au 4ème et DERNIER étage avec ascenseur de 36,07m² loi carrez (48,91m² superficie totale) composé d'une entrée avec séjour/cuisine d'environ 22m² bénéficiant de deux fenêtres exposées OUEST et d'une salle de douche avec WC. Vous trouverez à l'étage une grande chambre avec dressing de plus de 21m² avec velux. Appartement idéal pour un pied à terre ou investissement locatif. Vendu meublé ! CLIM REVERSIBLE / DOUBLE VITRAGE Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 811,44 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 224.7 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 702euros ~ 950euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Référence : 1064

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Environnement
    • Quartier : Gambetta
    • Orientation : ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 811 €
  • Etat
    • Année de construction : 1900
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 36 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 702 €
Coût énergétique maximum : 950 €
Année de référence consommation : 09/05/2025

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