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Annonce détaillée

Nice (06100) - Duplex - 840 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

4 pièces - 128 m²

NICE CIMIEZ Duplex d'Exception à Cimiez Quartier SCUDERI – Vivez le Confort Familial dans un Écrin de Sérénité

Situé dans le très prisé quartier résidentiel de Cimiez (SCUDERI), découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 128,5 m², parfait pour une vie de famille épanouie. Entre terrasses ensoleillées, grands volumes et piscine, ce bien rare combine calme, confort et standing.

Les atouts majeurs de ce bien :
Vaste séjour lumineux de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées
3 chambres spacieuses :
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC indépendant et dressing sur-mesure
Deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC séparé
Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille
2 grandes terrasses + 1 balcon pour profiter du climat niçois quasi toute l'année
Piscine dans la copropriété avec accès privilégié pour cet appartement
Parking privatif en sous-sol (possibilité d'un second)
Climatisation, double vitrage, finitions de qualité : confort et modernité réunis

Pensé pour les familles et les projets de vie :
Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts.

Jeune couple avec projet familial ? Ce duplex lumineux vous offre l'espace nécessaire pour chaque étape de votre vie : chambres pour les enfants, suite parentale digne d'un hôtel, et de vastes espaces communs pour créer de merveilleux souvenirs.

Un cadre de vie privilégié à Nice :
Entre parcs arborés, jardins de Cimiez et accès rapide aux centres d'affaires et établissements scolaires, ce quartier emblématique de Nice allie qualité de vie, prestige et accessibilité.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Volumes généreux et agencement idéal
Copropriété de standing avec piscine et sécurité
Quartier recherché et valeur patrimoniale forte
Bien rare, en exclusivité ORPI

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée !
Référence agence : 5836

Référence : 5836

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
    • Balcon
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 115
    • Moyenne de la quote part(an) : 4 128 €
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 492 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 840 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : individuel
    • Climatisation
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • État general : bon
  • Superficies
    • Surface habitable : 128 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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