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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 249 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 50 m²

Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 pièces / Balcon / SUD / Étage élevé Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 pièces / Balcon / SUD / Étage élevé Dans un immeuble de belle facture des années 70, bien tenu aux parties communes en marbre ; À proximité du tramway, des commerces et de la Place du Général de Gaulle. Appartement 2 pièces exposition SUD en étage médian, en bon état se composant comme suit : Une entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte, l’ensemble ouvrant sur un balcon profond et filant. 
 Espace nuit composé d'une chambre bénéficiant également d’une ouverture sur ledit balcon, et une salle d’eau comprenant douche à l’italienne & wc suspendu. Parquet d’origine et parquet en bâtons rompus, belles hauteurs sous plafond et climatisation réversible. 
 Calme et lumineux. Une cave agrémente le bien. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
 Bien en copropriété: Oui
 Consommation énergétiques : 161 // kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre : 32 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 455/25

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 74
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 750 €
  • Environnement
    • Quartier : Libération
    • Orientation : sud
  • Superficies
    • Surface du balcon : 8.5 m²
    • Surface habitable : 50 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1970
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 703 €
Coût énergétique maximum : 953 €
Année de référence consommation : 11/06/2025

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04 23 13 08 97
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