Nice // Gorbella : Studio - Terrasse - Expo Sud - À Rafraîchir Situé au cœur du quartier recherché de Gorbella, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dispose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur une terrasse accueillante, parfaite pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine, pratique et modulable, peut être réaménagée selon vos préférences. Une légère rénovation suffira à révéler tout le potentiel de cet espace. Offrant à la fois calme et commodités, cet appartement propose un cadre de vie confortable au sein d’un quartier vivant et très apprécié. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Bien en copropriété : Oui Consommation énergétique :185 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 5 kgeqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence : 435/25
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 2eme
Nb. de salles de bain
: 1
Terrasse
Ascenseur
Nbre. d'étages
: 5
Nb. de pièces
: 1
Environnement
Vue
: Dégagée
Quartier
: Gorbella
Orientation
: sud
Equipement
Digicode
Chauffage
: individuel electrique
Interphone
Loi ALUR
Copropriété
Nombre de lots de la copropriété
: 37
Moyenne de la quote part(an)
: 660 €
Superficies
Surface terrasse
: 8.72 m²
Surface habitable
: 25 m²
Etat
Année de construction
: 1992
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 462 €
Coût énergétique maximum : 624 €
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