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Annonce détaillée

Nice (06000) - Appartement - 359 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

4 pièces - 90 m²

SOUS COMPROMIS Dans le quartier prisé de la "LIBERATION" à 2 pas du marché et de la place de Gaulle superbe 4P de 90m² entièrement rénové.
Appartement très lumineux traversant Est/Ouest offrant une vue dégagée sur un jardin et la gare du sud, vaste séjour cuisine ouverte de 45m², 3 chambres, salle d'eau claire.
Immeuble Niçois avec de très fables charges.
Toiture, façade, cage d'escalier entièrement rénovée.
Possibilité Parking et cave en location dans la copropriété.
Appartement constitué de 2 lots de copropriété et donc divisible en 2 Appartements si besoin.
Belle opportunité à moins de 4000€/M²...

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un nombre de lots principaux de 22. Les charges courantes s'élèvent à 1188€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence : 5807589

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2ème
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 3
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de WC séparés : 1
    • Nb. de pièces : 4
  • Conditions
    • Loyer de base : 359 000 €
    • Honoraires : 16 000 €
    • Taxe foncière : 1 337 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 343 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,66
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
    • Double vitrage
    • Tout-à-l'égout
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Orientation : ouest
  • Etat
    • État general : Neuf
  • Superficies
    • Surface habitable : 90 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1120 €
Coût énergétique maximum : 1550 €
Année de référence consommation : 17/06/2025

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Beaumont Immobilier
04 93 56 66 46
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