Bénéficiant de plus de 15 ans d’expérience dans les métiers de l’immobilier à Nice, Pierrick Calmette et Vincent Riverin se sont associés pour créer l’enseigne Les Agences de Quartier, qui ouvrira ses portes le 15 octobre, au 207 route de Saint-Pierre-de-Féric. Entretien.
Quel est l’ADN de l’enseigne les Agences de Quartier ?
Forts de notre implantation dans les collines de Nice, nous avons pour objectif d’associer le caractère ultra contemporain des agences habituellement situées dans le centre des métropoles à la dimension humaine d’une agence de quartier. Nous sommes particulièrement attachés à la notion de proximité, à laquelle nous voulons ajouter la performance des outils numériques actuels tels que la visite virtuelle, la présentation des biens en vidéo et la signature électronique. En somme, nous souhaitons incarner la version 2.0 de l’agent immobilier.
Quels sont vos domaines d’intervention ?
Nous nous consacrons à l’achat, la vente et la location. Afin d’offrir à nos clients une gamme de prestations complète, nous avons signé des partenariats avec des entreprises spécialisées qui nous permettent également d’intervenir dans les domaines de la gestion locative et de la location
saisonnière. Par ailleurs, nous sommes déjà affiliés aux réseaux APIMO, Se Loger et Bien’ici, et serons bientôt adhérents au MLS afin de faire bénéficier à nos clients des avantages associés au partage de mandats exclusifs.
Dans le secteur des collines, quelle est la typologie des biens les plus recherchés ?
Aujourd’hui, les acquéreurs — y compris les investisseurs et les primo-accédants — accordent la plus haute importance à la notion d’espace extérieur. Avant la crise sanitaire, la priorité était donnée à la superficie intérieure. Désormais, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin, l’extérieur
est devenu le critère déterminant dans toute recherche. Or dans les collines, l’offre est en phase avec cette demande en hausse. Néanmoins, les biens répondant à cette attente subissent une hausse des prix qui peut atteindre, voire dépasser 30 %. À titre d’exemple, nous avons récemment vendu un appartement dans le quartier de Rimiez, que nous avions déjà vendu 5 ans auparavant. Le propriétaire a réalisé une plus-value de 35 % grâce au fait que le bien s’ouvrait sur un rez-de-jardin.
Quel est le profil de votre clientèle ?
Dans notre secteur, 95 % des transactions concernent ce que nous appelons de l’immobilier de besoin, soit des résidences principales destinées à des actifs locaux. Généralement, il s’agit en premier lieu d’appartements 2 pièces, puis de biens plus grands à mesure que la famille s’agrandit, jusqu’à
l’acquisition d’une maison. Ensuite — souvent au moment de la retraite — cette demeure est vendue pour acquérir un appartement confortable, situé à proximité des commodités. En termes d’emplacements, les collines font l’objet d’un engouement croissant, car elles offrent un cadre verdoyant
et un accès rapide au centre de Nice, à l’image de Saint- Pierre-de-Féric, Pessicart, Saint-Pancrace, la corniche de Magnan ou encore le Piol. Plus exclusive, la colline de Cimiez, Rimiez et Gairaut n’en demeure pas moins une valeur sûre.
Commercialisez-vous des programmes neufs ?
Étant issu de la promotion immobilière, j’ai développé un savoir-faire dans ce domaine que nous mettrons effectivement à la disposition de nos clients. Dans le cadre de la Vente en État Futur d’Achèvement, la visite virtuelle s’avère un outil qui facilite considérablement la commercialisation des
biens neufs, autant pour le professionnel que pour le client. Dans le cadre de l’ancien, j’estime que rien ne remplace l’accompagnement de l’acquéreur par un professionnel lors de la visite d’un bien. Néanmoins, la visite virtuelle et la vidéo apportent une plus-value décisive dans la présentation et la
valorisation d’un produit immobilier. Ces outils permettent au client de se projeter facilement dans sa future propriété.
Le mot de la fin ?
Les Agences de Quartier entament leur phase de création dans un secteur au fort potentiel de développement, avec la volonté d’associer les outils les plus modernes à une prestation de proximité. Chacun de nos clients bénéficiera d’une écoute et d’une prestation de premier plan.
📍 207 route St-Pierre-de-Féric • 06000 Nice
📱 06 17 80 63 63
✉️ accueil@laq.immo
www.lesagencesdequartier.com
